1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+22.8%
パークプラザ北梅田
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
5,048万円
82.3万円/㎡
3,680
4,592
5,504
6,415
AI査定結果
推定相場価格
5,048万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,504万円
74.8万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月28日
パークプラザ北梅田
5,480万円（89.3万円/㎡）/ 9階 / 61.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は74.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 89.3万円 | 9階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 89.3万円 | 9階 | 61.36㎡ | 22LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,480万円 | 89.3万円 | 13階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,999万円 | 97.4万円 | 5階 | 61.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 69.5万円 | 5階 | 61.58㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 6,299万円 | 82.3万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,299万円 | 82.2万円 | 6階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 6,299万円 | 84.0万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 64.9万円 | 9階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,380万円 | 57.2万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/25 | 5,490万円 | 71.2万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 4,740万円 | 61.9万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/09 | 5,760万円 | 74.7万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 5,980万円 | 77.5万円 | 13階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,180万円 | 54.9万円 | 4階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 61.2万円 | 2階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/26 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 82.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/30 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,980万円 | 81.2万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,998万円 | 75.6万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/03 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,180万円 | 75.6万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市北区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は大阪市北区の平均と比較して6.4%割高です。
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2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造